Estimation théorique
Rue Albert Varnet,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Varnet,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 21 | RUE ALBERT VARNET | 6 | 128 | 172 | 195240€ | 1525€ |
2020-02-12 | 27 | RUE ALBERT VARNET | 7 | 170 | 231 | 352150€ | 2071€ |
2020-03-06 | 29 | RUE ALBERT VARNET | 5 | 150 | 234 | 359000€ | 2393€ |
2022-03-24 | 35 | RUE ALBERT VARNET | 5 | 125 | 163 | 346000€ | 2768€ |
2019-09-19 | 10 | RUE ALBERT VARNET | 4 | 85 | 0 | 219800€ | 2586€ |
2021-11-05 | 12 | RUE ALBERT VARNET | 4 | 84 | 0 | 259400€ | 3088€ |
2021-03-30 | 8 | RUE ALBERT VARNET | 4 | 84 | 0 | 209000€ | 2488€ |
2019-06-03 | 336 | AV VICTOR HUGO | 5 | 114 | 207 | 382850€ | 3358€ |
2022-03-28 | 304 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 311 | 392000€ | 4356€ |
2021-02-23 | 69 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 114 | 589 | 360000€ | 3158€ |
2021-11-09 | 60 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 58 | 289 | 233050€ | 4018€ |
2021-07-02 | 142 | AV MAURICE FAURE | 6 | 109 | 438 | 233000€ | 2138€ |
2019-12-23 | 10 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 125 | 361 | 198000€ | 1584€ |
2020-05-28 | 14 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 111 | 521 | 248000€ | 2234€ |
2023-04-26 | 136 | AV MAURICE FAURE | 3 | 63 | 340 | 310500€ | 4929€ |
2021-07-08 | 26 | RUE COLBERT | 7 | 160 | 349 | 450250€ | 2814€ |
2022-07-18 | 52 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 115 | 570 | 391600€ | 3405€ |
2021-07-23 | 32 | RUE COLBERT | 4 | 107 | 77 | 225000€ | 2103€ |
2021-09-17 | 128 | AV MAURICE FAURE | 6 | 160 | 450 | 365000€ | 2281€ |
2020-10-26 | 39 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 165 | 561 | 456900€ | 2769€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 3 | 80 | 170 | 148000€ | 1850€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DE FONTLOZIER | 3 | 80 | 520 | 107000€ | 1338€ |
2023-06-07 | 4 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 4 | 73 | 281 | 240000€ | 3288€ |
2020-11-06 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 252 | 159000€ | 2013€ |
2021-12-01 | 38 | AV DES BAUMES | 3 | 48 | 299 | 170000€ | 3542€ |
2020-06-05 | 14 | IMP LESAGE | 5 | 140 | 231 | 351600€ | 2511€ |
2021-09-23 | 14 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 280 | 140000€ | 1842€ |
2023-01-11 | 44 | AV DES BAUMES | 5 | 114 | 354 | 320130€ | 2808€ |
2022-01-26 | 17 | IMP PIERRE CORNEILLE | 3 | 120 | 360 | 537435€ | 4479€ |
2021-10-15 | 5 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 138 | 513 | 382400€ | 2771€ |
2022-05-02 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 92 | 358 | 275800€ | 2998€ |
2019-09-16 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 524 | 166860€ | 2286€ |
2020-09-28 | 32 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 6 | 184 | 407 | 433000€ | 2353€ |
2021-07-30 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 75 | 285 | 150000€ | 2000€ |
2021-10-06 | 3 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 60 | 370 | 192000€ | 3200€ |
2022-03-28 | 6 | ALL KATIA ET MAURICE KRAFFT | 4 | 124 | 632 | 340000€ | 2742€ |
2023-05-17 | 16 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 71 | 344 | 155000€ | 2183€ |
2023-02-20 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 70 | 99 | 179250€ | 2561€ |
2022-01-04 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 125 | 414 | 225000€ | 1800€ |
2021-02-11 | 18 | AV DE VALENSOLLES | 2 | 32 | 83 | 143917€ | 4497€ |
2020-06-24 | 19 | RUE LESAGE | 4 | 81 | 0 | 149000€ | 1840€ |
2023-03-24 | 13 | ALL DES ALTHEAS | 4 | 93 | 475 | 240490€ | 2586€ |
2021-09-08 | 24 | ALL DES ALTHEAS | 4 | 88 | 288 | 237500€ | 2699€ |
2019-07-29 | 28 | ALL DES ALTHEAS | 4 | 88 | 235 | 205000€ | 2330€ |
2021-01-15 | 3 | ALL DES ALTHEAS | 3 | 88 | 299 | 179000€ | 2034€ |
2021-05-27 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 69 | 378 | 130000€ | 1884€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 88 | 250 | 235000€ | 2670€ |
2019-07-16 | 8 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 88 | 312 | 190000€ | 2159€ |
2022-07-19 | 9 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 88 | 280 | 190000€ | 2159€ |
2022-05-09 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 126 | 666 | 375000€ | 2976€ |
2022-02-17 | 26 | ALL DE L EPERVIERE | 6 | 123 | 778 | 429200€ | 3489€ |
2022-01-21 | 14 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 79 | 241 | 155000€ | 1962€ |
2022-09-07 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 76 | 0 | 165500€ | 2178€ |
2021-12-17 | 23 | BD DE CRUSSOL | 4 | 67 | 375 | 160500€ | 2396€ |
2020-01-20 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 70 | 373 | 241900€ | 3456€ |
2020-09-16 | 45 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 127 | 273 | 306500€ | 2413€ |
2022-03-03 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 140 | 255 | 249150€ | 1780€ |
2022-09-21 | 42 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 4 | 110 | 129 | 306000€ | 2782€ |
2022-02-14 | 1 | ALL DES SEPT LAUX | 6 | 124 | 447 | 322000€ | 2597€ |
2021-03-10 | 10 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 254 | 165000€ | 2089€ |
2021-01-21 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 94 | 833 | 243000€ | 2585€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DANTON | 6 | 126 | 757 | 578550€ | 4592€ |
2020-11-24 | 21 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 73 | 0 | 194000€ | 2658€ |
2021-01-05 | 435 | AV VICTOR HUGO | 4 | 144 | 213 | 268150€ | 1862€ |
2021-05-03 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 254 | 226500€ | 2904€ |
2019-08-21 | 18 | ALL KATIA ET MAURICE KRAFFT | 5 | 220 | 755 | 667000€ | 3032€ |
2021-07-16 | 62 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 84 | 184 | 220000€ | 2619€ |
2021-01-14 | 13 | ALL DE L EPERVIERE | 4 | 87 | 555 | 310000€ | 3563€ |
2021-07-09 | 10 | CHE DES BAUMES | 5 | 140 | 587 | 375350€ | 2681€ |
2019-07-23 | 216 | AV VICTOR HUGO | 5 | 110 | 120 | 210000€ | 1909€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DES BAUMES | 5 | 100 | 502 | 389000€ | 3890€ |
2019-08-02 | 8 | ALL DE L EPERVIERE | 5 | 155 | 326 | 100000€ | 645€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 100 | 204 | 247000€ | 2470€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 67 | 588 | 150000€ | 2239€ |
2019-06-27 | 14 | CHE DES BAUMES | 5 | 95 | 502 | 185000€ | 1947€ |
2021-03-19 | 5 | ALL RAOUL MONIER | 5 | 120 | 389 | 353000€ | 2942€ |
2022-12-27 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 370 | 255000€ | 2452€ |
2021-06-25 | 17 | IMP IMPASSE D'ALZON | 5 | 149 | 256 | 597620€ | 4011€ |
2021-03-19 | 12 | IMP DU STADE | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2023-05-02 | 14 | IMP DU STADE | 5 | 97 | 0 | 205000€ | 2113€ |
2021-07-21 | 5 | ALL DES DRYADES | 4 | 94 | 486 | 284000€ | 3021€ |
2021-07-23 | 8 | RUE RABELAIS | 4 | 70 | 102 | 220000€ | 3143€ |
2022-03-14 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2019-09-30 | 18 | ALL DES PETITS CHAMPS | 6 | 103 | 218 | 190000€ | 1845€ |
2022-08-25 | 21 | ALL JEAN MARC BERNARD | 3 | 94 | 313 | 340000€ | 3617€ |
2019-10-30 | 6 | IMP DU STADE | 4 | 69 | 348 | 172000€ | 2493€ |
2019-09-20 | 34 | RUE MARTIN VINAY | 4 | 95 | 201 | 313750€ | 3303€ |
2019-07-16 | 15 | ALL JEAN MARC BERNARD | 2 | 60 | 260 | 155000€ | 2583€ |
2022-09-26 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 376 | 196000€ | 2450€ |
2020-09-12 | 48 | AV JEAN CLEMENT | 6 | 111 | 375 | 280850€ | 2530€ |
2022-09-01 | 8 | ALL DES PRES | 5 | 112 | 225 | 280000€ | 2500€ |
2021-10-14 | 80 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 265 | 251000€ | 2885€ |
2019-12-23 | 40 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 103 | 91 | 160000€ | 1553€ |
2021-06-25 | 17 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 89 | 116 | 332200€ | 3733€ |
2021-05-31 | 10 | RUE MARTIN VINAY | 4 | 90 | 86 | 263200€ | 2924€ |
2021-10-29 | 11 | ALL JEAN MARC BERNARD | 7 | 145 | 107 | 565000€ | 3897€ |
2020-12-15 | 8 | ALL DES PETITS CHAMPS | 5 | 94 | 472 | 446500€ | 4750€ |
2020-09-17 | 13 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 73 | 353 | 325000€ | 4452€ |
2023-04-26 | 40 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 80 | 172 | 50000€ | 625€ |
2021-04-21 | 6 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 103 | 236 | 185900€ | 1805€ |
2022-09-08 | 36 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 99 | 0 | 265300€ | 2680€ |
2022-08-02 | 36 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 99 | 0 | 262500€ | 2652€ |
2019-12-09 | 10 | ALL ADOLPHE PEGOUD | 4 | 120 | 522 | 304000€ | 2533€ |
2019-12-19 | 75 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 128 | 0 | 210000€ | 1641€ |
2023-02-28 | 75 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 175 | 475 | 413150€ | 2361€ |
2019-05-24 | 6 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 78 | 122 | 210000€ | 2692€ |
2020-09-15 | 40 | RUE DE THIBERT | 5 | 141 | 788 | 454800€ | 3226€ |
2020-03-30 | 75 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 121 | 491 | 129000€ | 1066€ |
2020-01-29 | 42 | RUE DE THIBERT | 4 | 102 | 0 | 302300€ | 2964€ |
2022-03-31 | 17 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 107 | 189 | 181500€ | 1696€ |
2022-09-23 | 73 | AV MAURICE FAURE | 6 | 246 | 2222 | 1620000€ | 6585€ |
2020-12-18 | 13 | RUE RENE BERENGER | 9 | 287 | 828 | 572000€ | 1993€ |
2023-02-23 | 1 | RUE MOLIERE | 7 | 160 | 221 | 280000€ | 1750€ |
2023-05-30 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 93 | 519 | 275000€ | 2957€ |
2021-04-21 | 98 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 576 | 286000€ | 2600€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE THIBERT | 3 | 70 | 43 | 166000€ | 2371€ |
2022-03-02 | 52 | RUE DE THIBERT | 6 | 124 | 287 | 516850€ | 4168€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE THIBERT | 2 | 46 | 34 | 147400€ | 3204€ |
2022-07-26 | 56 | RUE DE THIBERT | 5 | 113 | 503 | 422950€ | 3743€ |
2021-07-20 | 100 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 381 | 256414€ | 2289€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE THIBERT | 4 | 132 | 182 | 228100€ | 1728€ |
2019-09-23 | 21 | AV DES BAUMES | 7 | 220 | 803 | 339050€ | 1541€ |
2022-09-28 | 199 | AV DE PROVENCE | 4 | 227 | 0 | 228000€ | 1004€ |
2019-12-16 | 81 | RUE GENISSIEU | 4 | 111 | 302 | 220100€ | 1983€ |
2020-05-27 | 45 | RUE DE THIBERT | 4 | 100 | 493 | 280500€ | 2805€ |
2019-12-20 | 79 | RUE GENISSIEU | 7 | 186 | 0 | 295400€ | 1588€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DE THIBERT | 5 | 126 | 524 | 353800€ | 2808€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 87 | 293 | 253000€ | 2908€ |
2023-06-26 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 100 | 145 | 390000€ | 3900€ |
2020-02-18 | 30 | RUE COLETTE | 6 | 128 | 421 | 196000€ | 1531€ |
2019-12-16 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 99 | 327 | 332000€ | 3354€ |
2020-10-21 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 99 | 327 | 357000€ | 3606€ |
2019-12-03 | 101 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 668 | 440000€ | 3143€ |
2022-12-19 | 19 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 94 | 161 | 215700€ | 2295€ |
2021-10-12 | 103 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 720 | 322900€ | 4036€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 101 | 697 | 370000€ | 3663€ |
2021-10-19 | 64 | RUE GENISSIEU | 5 | 170 | 378 | 490000€ | 2882€ |
2020-11-26 | 22 | CR DU COLOMBIER | 5 | 112 | 824 | 110000€ | 982€ |
2021-06-22 | 22 | CR DU COLOMBIER | 5 | 112 | 824 | 149000€ | 1330€ |
2021-03-30 | 198 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 68 | 610 | 248500€ | 3654€ |
2023-03-24 | 78 | RUE DE THIBERT | 3 | 90 | 0 | 246750€ | 2742€ |
2019-12-05 | 44 | RUE DE LA CECILE | 8 | 140 | 139 | 213000€ | 1521€ |
2022-06-28 | 46 | RUE DE LA CECILE | 5 | 120 | 189 | 342050€ | 2850€ |
2022-09-29 | 65 | IMP DES ILES | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-04-23 | 42 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 148 | 810 | 425480€ | 2875€ |
2021-01-28 | 79 | RUE DE THIBERT | 6 | 185 | 168 | 302800€ | 1637€ |
2020-12-11 | 3 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 110 | 347 | 398250€ | 3620€ |
2020-11-10 | 77 | RUE DE THIBERT | 4 | 88 | 350 | 335000€ | 3807€ |
2022-06-16 | 119 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 453 | 420000€ | 3500€ |
2021-08-20 | 37 | RUE DE LA CECILE | 5 | 95 | 83 | 210030€ | 2211€ |